923-925 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 132,6 m² · constr. 1922 · terrain 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 121 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
37067783449446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 318 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 276 802 $ Poids 93 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 220 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 349 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 587 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 751 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 276 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 262 931 $ Poids 62 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 566 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 361 874 $ Poids 57 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 715 $ Poids 54 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 263 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 213 078 $ Poids 52 % |
| 10 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 140 639 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 95 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 821 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 461 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.