897-899 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 135,6 m² · constr. 1922 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
37067783449595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 298 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 279 813 $ Poids 94 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 772 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 279 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 241 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 353 798 $ Poids 70 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 589 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 119 $ Poids 68 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 265 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 256 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 451 $ Poids 58 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 581 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 366 062 $ Poids 55 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 272 $ Poids 55 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 316 152 $ Poids 50 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 96 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.