873-875 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 145,4 m² · constr. 1922 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +152.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
37067783449743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 793 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 341 $ Poids 72 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 251 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 119 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 859 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 591 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 327 162 $ Poids 53 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 262 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 367 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 597 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 741 $ Poids 47 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 241 649 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.