865-869 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 203,4 m² · constr. 1922 · terrain 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067783449792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 378 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 805 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 559 $ Poids 69 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 126 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 039 $ Poids 50 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 241 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 845 $ Poids 50 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 502 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 419 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 656 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 674 $ Poids 37 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 777 754 $ Poids 36 % |
| 8 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 347 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −52 177 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 628 908 $ Poids 35 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 991 $ Poids 34 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 274 331 $ Poids 27 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 032 $ Poids 27 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 196 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.