1287-1297 Rue HART · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 300 $
Autre · 1 346 $/m² · 548,4 m² · constr. 1925 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 395 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783451542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
37067783451542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 105 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 432 232 $ Poids 57 % |
| 2 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 655 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 720 784 $ Poids 45 % |
| 3 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 621 $ Poids 36 % |
| 4 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 537 $ Poids 34 % |
| 5 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 869 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 763 253 $ Poids 31 % |
| 6 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 505 $ Poids 29 % |
| 7 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 805 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +2 157 $ | 136 298 $ Poids 27 % |
| 8 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 653 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 700 685 $ Poids 25 % |
| 9 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 999 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 1 008 672 $ Poids 22 % |
| 10 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +54 546 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 798 225 $ Poids 16 % |
| 11 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 655 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 372 974 $ Poids 15 % |
| 12 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 619 279 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.