1243 Rue HART · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 600 $
Autre · 1 944 $/m² · 365,6 m² · constr. 1936 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 468 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783451768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
37067783451768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 237 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 453 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 459 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 522 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 572 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 541 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 642 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 641 910 $ Poids 69 % |
| 6 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 762 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 377 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 761 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 382 666 $ Poids 60 % |
| 8 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 529 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 508 528 $ Poids 51 % |
| 10 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 705 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 640 863 $ Poids 48 % |
| 11 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 419 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 577 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 503 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +77 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 892 006 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.