1259 Rue HART app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 122,7 m² · constr. 1938 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783451856900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
37067783451856900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 478 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 563 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 929 $ Poids 67 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 743 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 231 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 361 672 $ Poids 59 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 623 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 238 $ Poids 53 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 204 $ Poids 48 % |
| 7 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 531 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 740 $ Poids 47 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 865 $ Poids 47 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 717 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 422 $ Poids 47 % |
| 10 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 435 525 $ Poids 45 % |
| 11 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 315 054 $ Poids 44 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 241 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.