282-284 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 600 $
Autre · 1 903 $/m² · 279,4 m² · constr. 1932 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783451894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
37067783451894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 419 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 640 005 $ Poids 89 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 585 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 640 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 426 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 136 $ Poids 78 % |
| 4 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 476 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 777 238 $ Poids 73 % |
| 5 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 494 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 468 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 326 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 389 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 50 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 864 $ Poids 70 % |
| 8 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 283 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 560 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 180 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 674 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 823 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 600 632 $ Poids 63 % |
| 12 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 718 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 336 957 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.