322-324 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 1 793 $/m² · 238,4 m² · constr. 1920 · terrain 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783452873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
37067783452873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 268 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 341 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 494 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 593 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 434 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 629 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 292 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 289 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 022 $ Poids 81 % |
| 6 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 516 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 224 649 $ Poids 81 % |
| 7 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 614 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 526 887 $ Poids 73 % |
| 8 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 448 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 175 872 $ Poids 72 % |
| 9 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 79 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 552 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 511 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 645 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 366 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 807 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 420 760 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.