300-302 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 000 $
Autre · 2 230 $/m² · 192,8 m² · constr. 1920 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783452993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
37067783452993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 341 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 328 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 027 $ Poids 75 % |
| 3 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 620 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 279 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 752 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 198 $ Poids 74 % |
| 5 | 720-724, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-12-19 · 610 m · Vendu 350 000 $ (1 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 554 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 458 809 $ Poids 73 % |
| 7 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 626 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 928 $ Poids 73 % |
| 8 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 376 582 $ Poids 66 % |
| 9 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 773 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 423 $ Poids 65 % |
| 10 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 479 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 466 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 542, Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-11 · 492 m · Vendu 226 000 $ (1 142 $/m²) 197,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 228 231 $ Poids 64 % |
| 12 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 873 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.