973-975 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 1 439 $/m² · 228,4 m² · constr. 1908 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783453128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067783453128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 380 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 300 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 151 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 314 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 619 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 399 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 445 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 470 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 376 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 558 $ Poids 83 % |
| 6 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 489 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 269 712 $ Poids 82 % |
| 7 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 407 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 207 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 675 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −29 623 $ | 330 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 732 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 485 534 $ Poids 74 % |
| 10 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 202 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 083 $ Poids 74 % |
| 11 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 363 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 163 130 $ Poids 72 % |
| 12 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 475 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 476 947 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.