329 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
744 100 $
Autre · 1 384 $/m² · 537,7 m² · constr. 1877 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 509 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783453975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
37067783453975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 275 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 099 $ Poids 56 % |
| 2 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 559 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 424 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 424 $ Poids 53 % |
| 3 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 723 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 071 $ Poids 37 % |
| 4 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 585 $ Poids 33 % |
| 5 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 453 $ Poids 32 % |
| 6 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 647 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 122 215 $ Poids 31 % |
| 7 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 783 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 922 849 $ Poids 28 % |
| 8 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −46 385 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 214 $ Poids 25 % |
| 9 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 864 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 641 394 $ Poids 23 % |
| 10 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 748 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 216 $ Poids 20 % |
| 11 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 790 576 $ Poids 20 % |
| 12 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 389 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 156 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.