933-935 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 700 $
Autre · 1 210 $/m² · 489,1 m² · constr. 1923 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783454212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
37067783454212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 637 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 308 $ Poids 72 % |
| 2 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 616 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 516 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 411 305 $ Poids 48 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 369 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 653 $ Poids 47 % |
| 5 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 539 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +1 079 $ | 128 898 $ Poids 34 % |
| 6 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 691 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 952 691 $ Poids 31 % |
| 7 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 759 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 557 $ Poids 30 % |
| 8 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +77 918 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 937 139 $ Poids 27 % |
| 9 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 923 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 755 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 629 $ Poids 27 % |
| 11 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 280 $ Poids 26 % |
| 12 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 497 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 961 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.