901-907 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 100 $
Autre · 1 364 $/m² · 484,1 m² · constr. 1907 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783454294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
37067783454294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 631 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 618 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 613 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 966 $ Poids 52 % |
| 3 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 503 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 379 540 $ Poids 50 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 378 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 375 897 $ Poids 46 % |
| 5 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 535 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 119 737 $ Poids 33 % |
| 6 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 710 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 010 $ Poids 31 % |
| 7 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 680 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −77 187 $ | 883 656 $ Poids 31 % |
| 8 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 774 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 287 379 $ Poids 30 % |
| 9 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 209 $ Poids 30 % |
| 10 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 866 645 $ Poids 29 % |
| 11 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 917 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 257 $ Poids 27 % |
| 12 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 226 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.