393-395 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 163,7 m² · constr. 1906 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783454392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37067783454392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 595 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 257 812 $ Poids 78 % |
| 2 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 653 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 674 $ Poids 55 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 590 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 478 $ Poids 51 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 328 922 $ Poids 48 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 820 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 286 015 $ Poids 48 % |
| 6 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 674 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 509 884 $ Poids 45 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 188 $ Poids 42 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 284 152 $ Poids 40 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 340 $ Poids 37 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 661 $ Poids 32 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 430 249 $ Poids 31 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 796 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 396 331 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.