889 Rue HAUT-BOC · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 700 $
Autre · 1 752 $/m² · 231 m² · constr. 1940 · terrain 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783454847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
37067783454847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 273 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 354 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 240 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 401 $ Poids 93 % |
| 3 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 396 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 318 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 337 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 551 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 299 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 242 896 $ Poids 83 % |
| 6 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 344 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 539 $ Poids 83 % |
| 7 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 605 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 388 245 $ Poids 80 % |
| 8 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 728 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 470 767 $ Poids 79 % |
| 9 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 254 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 190 010 $ Poids 75 % |
| 10 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 412 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 396 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 383 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 548 480 $ Poids 72 % |
| 12 | 868-872, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-02 · 479 m · Vendu 460 000 $ (2 053 $/m²) 224,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 548 806 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.