881-883 Rue HAUT-BOC · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 186,1 m² · constr. 1908 · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783454987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
37067783454987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 96 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 888 $ Poids 74 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 572 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 277 756 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 328 $ Poids 49 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 203 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 381 508 $ Poids 38 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 597 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 390 $ Poids 36 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 266 $ Poids 24 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 959 $ Poids 24 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 074 $ Poids 20 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 262 104 $ Poids 18 % |
| 10 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 854 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 241 837 $ Poids 16 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 432 978 $ Poids 13 % |
| 12 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 211 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 342 931 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.