877 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 291,8 m² · constr. 1903 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783455206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37067783455206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 423 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 155 041 $ Poids 51 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 38 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +63 135 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 070 $ Poids 44 % |
| 3 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 558 400 $ Poids 39 % |
| 4 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 926 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 716 $ Poids 27 % |
| 5 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 960 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 613 593 $ Poids 17 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 739 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 512 168 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.