664 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 97,4 m² · constr. 1912 · terrain 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783457163000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067783457163000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 159 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 812 $ Poids 78 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 385 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −6 773 $ | 205 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 246 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 622 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 116 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 442 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 213 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 956 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 280 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 468 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 285 593 $ Poids 48 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 908 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 653 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.