677 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 132,5 m² · constr. 1927 · terrain 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783457444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067783457444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 283 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 462 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 357 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 858 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 576 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 227 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 951 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 350 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 212 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 782 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 361 734 $ Poids 50 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 546 $ Poids 46 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 976 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 346 $ Poids 43 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 320 770 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.