665 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 129,9 m² · constr. 1951 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783457543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067783457543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 535 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 852 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 922 $ Poids 70 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 584 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 252 418 $ Poids 70 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 967 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 545 $ Poids 55 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 796 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 399 649 $ Poids 50 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 969 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 439 $ Poids 46 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 357 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 228 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 744 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 661 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.