700 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 194 m² · constr. 1945 · terrain 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783457578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
37067783457578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 229 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 760 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 943 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 506 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 280 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 388 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 536 $ Poids 44 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 89 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 340 $ Poids 38 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 185 992 $ Poids 32 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 795 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 748 $ Poids 27 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 459 038 $ Poids 26 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 552 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 758 448 $ Poids 25 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 291 541 $ Poids 25 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 735 $ Poids 20 % |
| 12 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 742 064 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.