768-772 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 189,6 m² · constr. 1925 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783458044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067783458044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 295 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 883 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 028 $ Poids 70 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 198 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 302 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 429 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 413 647 $ Poids 40 % |
| 5 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 584 $ Poids 37 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 112 $ Poids 30 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 264 577 $ Poids 28 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 717 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 442 $ Poids 25 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 749 411 $ Poids 24 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 839 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 437 651 $ Poids 20 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +66 136 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 736 559 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.