812 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 115,7 m² · constr. 1930 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783459845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
37067783459845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 295 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 339 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 353 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 407 967 $ Poids 61 % |
| 4 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 686 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 789 $ Poids 59 % |
| 5 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 368 $ Poids 57 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 311 223 $ Poids 55 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 840 $ Poids 54 % |
| 8 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 284 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 252 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 199 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 241 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 696 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 216 354 $ Poids 51 % |
| 11 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 952 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 143 $ Poids 48 % |
| 12 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 131 162 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.