165 Rue RADISSON app. 4 app. 4 · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 105,4 m² · constr. 2005 · terrain 87,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460049800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067783460049800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 601 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 172 $ Poids 56 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 542 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 897 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 483 $ Poids 52 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 614 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 403 $ Poids 47 % |
| 10 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 239 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 609 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 920 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.