165 Rue RADISSON app. 5 app. 5 · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 121,8 m² · constr. 2005 · terrain 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460049800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067783460049800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 469 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 695 $ Poids 75 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 542 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 615 $ Poids 68 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 798 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 333 $ Poids 57 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 036 $ Poids 56 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 609 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 912 $ Poids 47 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 717 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 285 $ Poids 45 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 352 $ Poids 43 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 712 $ Poids 42 % |
| 12 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 586 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.