119-127 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 300 $
Autre · 1 340 $/m² · 533,8 m² · constr. 1924 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
37067783460518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 0 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 58 % |
| 2 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 584 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 707 250 $ Poids 54 % |
| 3 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 958 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 226 $ Poids 32 % |
| 4 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 021 $ Poids 31 % |
| 5 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 872 $ Poids 29 % |
| 6 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 889 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +1 618 $ | 134 202 $ Poids 26 % |
| 7 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 697 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 689 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 922 $ Poids 23 % |
| 9 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 626 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 200 $ Poids 22 % |
| 10 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 992 827 $ Poids 22 % |
| 11 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 208 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 526 214 $ Poids 20 % |
| 12 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 584 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 366 852 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.