1380 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 2 086 $/m² · 212,9 m² · constr. 1928 · terrain 53,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,1 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460606200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
37067783460606200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 502 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 517 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 497 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 308 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 710 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 501 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 608 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 427 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 659 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 322 483 $ Poids 75 % |
| 7 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 570 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 505 177 $ Poids 74 % |
| 8 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 810 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 447 087 $ Poids 70 % |
| 9 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 760 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 515 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 438 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 337 181 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 507 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 808 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 151 844 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.