1368 Rue NOTRE-DAME CENTRE app. 103 app. 103 · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 121 m² · constr. 1928 · terrain 53,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460606200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067783460606200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 982 $ Poids 72 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 579 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 336 $ Poids 68 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 343 396 $ Poids 53 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 650 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 513 $ Poids 53 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 864 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 218 698 $ Poids 53 % |
| 6 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 480 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 165 228 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 731 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 413 927 $ Poids 45 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 766 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 535 $ Poids 45 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 314 217 $ Poids 40 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 409 $ Poids 39 % |
| 12 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 575 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.