1368 Rue NOTRE-DAME CENTRE app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 97,1 m² · constr. 1928 · terrain 42,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460606200010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067783460606200010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 370 365 $ Poids 66 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 678 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 824 $ Poids 63 % |
| 4 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 642 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 504 $ Poids 58 % |
| 6 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 731 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 835 $ Poids 57 % |
| 7 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 220 638 $ Poids 49 % |
| 8 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 052 $ Poids 49 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 570 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 253 263 $ Poids 41 % |
| 10 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 230 538 $ Poids 40 % |
| 11 | 337, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2024-09-06 · 552 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 509 $ Poids 33 % |
| 12 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 444 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 210 313 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.