1433 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 300 $
Autre · 2 306 $/m² · 191,4 m² · constr. 1919 · terrain 68,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460882300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
37067783460882300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 543 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 525 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 278 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 596 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 781 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 549 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 950 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 362 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 812 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 745 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 454 766 $ Poids 64 % |
| 10 | 720-724, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-12-19 · 823 m · Vendu 350 000 $ (1 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 492 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 470 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 589 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 768 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.