1425 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
651 400 $
Autre · 1 582 $/m² · 411,7 m² · constr. 1919 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 590 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783460882300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
927 100 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
37067783460882300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 591 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 604 660 $ Poids 78 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 934 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 367 829 $ Poids 65 % |
| 3 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 426 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 577 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 751 076 $ Poids 61 % |
| 4 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 813 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 627 289 $ Poids 61 % |
| 5 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 539 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 945 $ Poids 57 % |
| 6 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 707 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 567 425 $ Poids 52 % |
| 7 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 893 $ Poids 46 % |
| 8 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 827 $ Poids 39 % |
| 9 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 632 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 282 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 206 $ Poids 38 % |
| 11 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 586 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 179 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 430 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.