188 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
661 000 $
Autre · 1 514 $/m² · 436,6 m² · constr. 1917 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783461054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
37067783461054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 601 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 616 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 805 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 375 769 $ Poids 63 % |
| 3 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 685 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 640 221 $ Poids 56 % |
| 4 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 569 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 579 205 $ Poids 44 % |
| 5 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 883 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 312 $ Poids 42 % |
| 7 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 614 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 286 257 $ Poids 40 % |
| 8 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 457 225 $ Poids 38 % |
| 9 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 267 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 825 $ Poids 33 % |
| 10 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 740 $ Poids 30 % |
| 11 | 622-632, Rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2024-09-04 · 479 m · Vendu 486 889 $ (1 242 $/m²) 391,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 228 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 590 974 $ Poids 28 % |
| 12 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 601 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 603 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.