172-176 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 400 $
Autre · 1 295 $/m² · 507 m² · constr. 1925 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783461194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
37067783461194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 583 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 691 339 $ Poids 66 % |
| 2 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 68 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 690 $ Poids 55 % |
| 3 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 891 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 733 049 $ Poids 39 % |
| 4 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 822 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +2 157 $ | 131 885 $ Poids 29 % |
| 5 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 631 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 219 $ Poids 28 % |
| 6 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 399 $ Poids 28 % |
| 7 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 718 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 677 119 $ Poids 28 % |
| 8 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 130 $ Poids 27 % |
| 9 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 990 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 975 262 $ Poids 25 % |
| 10 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 250 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 512 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 583 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 359 654 $ Poids 22 % |
| 12 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 768 628 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.