181-185 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 1 518 $/m² · 351,2 m² · constr. 1926 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783461217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
37067783461217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 258 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 716 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 493 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 579 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 564 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 543 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 794 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 122 $ Poids 66 % |
| 6 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 566 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 652 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 602 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 772 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 474 $ Poids 59 % |
| 9 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 462 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 544 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 519 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 840 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 427 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 694 620 $ Poids 52 % |
| 12 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 739 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 629 548 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.