154 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 800 $
Autre · 1 093 $/m² · 446,2 m² · constr. 1941 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783461323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
37067783461323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 580 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 816 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 424 397 $ Poids 59 % |
| 3 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 696 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 717 043 $ Poids 52 % |
| 4 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 907 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 742 691 $ Poids 43 % |
| 5 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 575 317 $ Poids 40 % |
| 6 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 632 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 382 $ Poids 40 % |
| 7 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 597 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 626 042 $ Poids 39 % |
| 8 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 513 487 $ Poids 35 % |
| 9 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 237 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 493 479 $ Poids 33 % |
| 10 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 53 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 426 334 $ Poids 31 % |
| 11 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 580 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 467 $ Poids 29 % |
| 12 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 738 542 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.