171-173 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Autre · 1 514 $/m² · 256,2 m² · constr. 1908 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 250 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783461327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
37067783461327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 342 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 333 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 631 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 546 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 692 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 287 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 569 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 219 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 320 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 439 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 548 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 609 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 425 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 863 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 536 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 264 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 800 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 411 573 $ Poids 67 % |
| 12 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 880 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 261 994 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.