165 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Autre · 2 136 $/m² · 172,2 m² · constr. 1918 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783461426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067783461426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 594 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 264 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 622 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 906 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, Allée Hart, Trois-Rivières 2026-07-31 · 846 m · Vendu 1 100 000 $ (6 615 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 009 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 882 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 348 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 865 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 814 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 382 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 839 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 836 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 328 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 871 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 279 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 412 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 892 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.