137-141 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 500 $
Autre · 1 755 $/m² · 322,8 m² · constr. 1926 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783461595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
37067783461595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 292 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 688 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 606 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 525 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 497 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 815 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 469 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 666 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 523 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 806 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 593 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 518 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 775 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 470 540 $ Poids 62 % |
| 11 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 603 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 192 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 858 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 013 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.