1147 Rue HART · Trois-Rivières
Valeur estimée
714 900 $
Autre · 1 980 $/m² · 361,1 m² · constr. 1899 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 603 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783462025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
37067783462025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 179 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 635 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 503 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 509 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 486 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 597 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 579 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 572 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 692 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 320 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 320 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 586 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 406 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 460 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 301 $ Poids 50 % |
| 10 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 668 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 444 682 $ Poids 49 % |
| 11 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 910 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 418 784 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.