240 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 000 $
Autre · 1 614 $/m² · 363,7 m² · constr. 1924 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 451 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783462184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
37067783462184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 200 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 721 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 513 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 532 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 547 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 588 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 605 680 $ Poids 70 % |
| 5 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 709 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 354 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 605 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 828 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 362 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 593 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 860 $ Poids 48 % |
| 10 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 473 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 549 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 929 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 927 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 524 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.