200-214 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 300 $
Autre · 1 644 $/m² · 348,7 m² · constr. 1929 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 398 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783462303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
37067783462303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 216 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 723 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 518 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 434 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 608 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 645 $ Poids 76 % |
| 4 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 546 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 549 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 829 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 596 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 387 $ Poids 63 % |
| 7 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 602 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 896 $ Poids 62 % |
| 8 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 722 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 356 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 479 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 548 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 567 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 847 750 $ Poids 55 % |
| 11 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 699 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 494 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 408 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 700 700 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.