186-190 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
734 200 $
Autre · 1 596 $/m² · 459,9 m² · constr. 1931 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 476 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783462452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
37067783462452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 534 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 676 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 728 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 412 395 $ Poids 56 % |
| 3 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 608 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 698 349 $ Poids 48 % |
| 4 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 848 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 718 936 $ Poids 46 % |
| 5 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 139 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 396 $ Poids 38 % |
| 6 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 695 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 951 $ Poids 36 % |
| 7 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 060 $ Poids 35 % |
| 8 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 953 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 499 746 $ Poids 33 % |
| 9 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 266 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 425 $ Poids 31 % |
| 10 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 534 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 353 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 775 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 130 100 $ Poids 26 % |
| 12 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 789 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 667 109 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.