166-168 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 200 $
Autre · 2 235 $/m² · 321,8 m² · constr. 1683 · terrain 1 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 754 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783462721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1683
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 400 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
37067783462721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 244 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 640 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 159 $ Poids 81 % |
| 3 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 552 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 515 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 446 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 573 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 857 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 105 $ Poids 71 % |
| 7 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 581 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 715 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 418 371 $ Poids 65 % |
| 9 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 496 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 627 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 754 $ Poids 64 % |
| 11 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 419 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 423 947 $ Poids 61 % |
| 12 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 663 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −15 456 $ | 160 882 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.