167-169 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 000 $
Autre · 1 420 $/m² · 280,9 m² · constr. 1931 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783462835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067783462835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 446 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 638 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 730 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 639 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 385 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 467 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 538 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 192 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 743 $ Poids 71 % |
| 6 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 344 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 620 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 775 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 99 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 610 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 336 362 $ Poids 65 % |
| 10 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 701 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 181 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 478 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 255 152 $ Poids 63 % |
| 12 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 496 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 538 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.