153 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 500 $
Autre · 1 308 $/m² · 251,2 m² · constr. 1931 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783462905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067783462905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 353 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 368 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 619 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 317 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 485 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 469 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 96 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 727 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 607 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 187 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 691 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 470 399 $ Poids 71 % |
| 9 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 638 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 395 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 405 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 189 602 $ Poids 69 % |
| 11 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 455 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 608 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 901 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 288 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.