540 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 101,5 m² · constr. 1942 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783466616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
37067783466616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 489 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 235 688 $ Poids 71 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 699 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 561 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 805 $ Poids 62 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 581 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 334 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 352 431 $ Poids 57 % |
| 9 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 707 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 986 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 482 $ Poids 43 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 985 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 586 437 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.