639-643 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 200 $
Autre · 1 618 $/m² · 319,7 m² · constr. 1927 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783467186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
37067783467186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 364 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 689 032 $ Poids 82 % |
| 2 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 198 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 470 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 499 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 665 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 126 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 486 629 $ Poids 67 % |
| 5 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 866 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 519 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 972 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 793 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 522 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 414 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 452 576 $ Poids 62 % |
| 10 | 922-928, rue saint-Francois-Xavier, Trois-Rivières 2025-04-08 · 291 m · Vendu 632 000 $ (1 983 $/m²) 318,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 061 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 653 853 $ Poids 59 % |
| 11 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 561 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 525 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 520 851 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.