625 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 115,6 m² · constr. 1927 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783467245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067783467245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 484 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 334 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 98 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 402 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 658 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 212 878 $ Poids 52 % |
| 6 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 889 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 306 306 $ Poids 51 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 266 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 464 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 248 995 $ Poids 50 % |
| 10 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 391 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 238 200 $ Poids 50 % |
| 11 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 453 $ Poids 49 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 909 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 164 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.