623 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 115 m² · constr. 1927 · terrain 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783467295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
37067783467295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 490 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 333 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 92 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 401 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 759 $ Poids 57 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 895 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 910 $ Poids 52 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 661 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 212 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 397 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 237 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 471 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 248 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 244 $ Poids 49 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 546 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 605 $ Poids 49 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 266 012 $ Poids 48 % |
| 12 | 812, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2024-11-13 · 209 m · Vendu 220 000 $ (1 901 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 258 950 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.